办理商品房预售许可证应提交哪些材料

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• 问商品房预售许可申报材料
  

  商品房预售许可申报材料：１.预售申请书。２.面积预测报告,录入网上销售系统（原件）。３.建设工程规划许可证（附件）（复印件）。４.施工许可证（复印件）。５.施工合同（复印件）。白蚁防治合同。７.图纸。８.预售方案。９.房地产开发项目手册（看）。１０.物业管理前期合同。１１.土地使用证（复印件）。１２.营业执照（复印件）。１３.资质证书（复印件）。14.其他相关材料

• 问商品房预售许可证办理必须要哪些资料？
  

  办理商品房预售许可材料包括：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售计划和预售许可证申请表；工程施工合同及施工进度说明。

• 问商品房预售许可证需要什么材料
  

  （一）预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；（二）按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，设工程质量安全监督手续；（4）确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下（含本数）的商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目已完成三分之二的结构工程；（六）在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定其他权利。

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