想了解一下新房办理房产证需要夫妻都到场吗

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• 问夫妻之间房产过户, 没有房产证, 办理房产证的时候需要两个人到场吗
  

  需要双方一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问房产过户必须要夫妻都到场么
  

  基本是这样的，但是如果一方确实因为特殊原因不能到场，也可以签订授权委托书并经过公证后由另一方进行处理。

• 问2022年办土地使用证夫妻需要都到场吗
  

  办土地使用证夫妻需要都到场，国家对土地的管理是非常严格的，涉及到夫妻双方的，是夫妻双方共同拥有的土地使用权，是要求办土地使用证夫妻到场的。

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