房产证上是父亲的名字,去世后怎么办

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• 问父亲去世后, 房产证上是自己的名字, 父亲去世了, 房子是自己名字?
  

  （1）如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话，遗产按照遗嘱处理；否则的话，按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的，视为无效。 （2）按照法定继承，你父亲对房子是享有继承权的；在遗产分割前，你父亲去世，你有权利代替你父亲继承原本属于你父亲继承的那部分遗产。 （3）建议你先和家人协商，如果无法协商可以起诉到法院。房子如果已经过户卖给第三人的话，你可以直接要求分割售房款。由于继承涉及到时效问题，诉讼时效一般为知道自己权利受侵害之日起两年内，建议尽早解决。

• 问房产证是母亲的名字, 父亲去世后怎么办
  

  你父亲写遗嘱把房产留给你，只要是自己亲自书写的，即使没有公证和见证人也是发生法律效力的，这个没问题。但是，你父亲只能处分属于他自己的财产，而不能处分其他人的财产。现在就需要弄清楚，这套房产中属于你母亲的部分是否处理过，是怎样处理的。如果已经处理过，这套房产全部属于你的父亲，你的做法是合法的。如果不是，就需要考虑了。

• 问父亲去世了, 房产证是我的名字, 母亲去世后, 房产证怎么办
  

  根据你说的情况，虽然房产证是你父亲的名字，但是应看房产是你父亲婚前财产，还是与你母亲的婚后财产。如果是你父亲婚前财产，则应属于遗产，配偶和子女都有权继承；如果是婚后财产，则你母亲享有一半产权，产权另一半作为你父亲的遗产。 不过，无论如何，产权更名需经其他继承人同意；你母亲立遗嘱，也只能处分自己的产权份额，未经其他所有继承人同意，是不能擅自处分你父亲的遗产的。 建议协商处理，并达成书面协议，以供遵守。

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