父亲去世后, 房产证上是自己的名字, 父亲去世了, 房子是自己名字?

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• 问父亲去世, 母亲改嫁, 房产证上是父亲的名字, 母亲去世了房子怎么办
  

  如果这个房子是您父亲和母亲婚姻存续期间购买的，那么虽然房产证上只有您父亲一个人的名字，其实还是老两口共有的。父亲去世后，母亲还有其他几位子女对该房产的一半（也就是父亲的一半）享有继承权。如果父亲想把房子给老儿子，那么需要其他子女将享有父亲房产继承权的部分签字同意给这个老儿子。如果不签字，母亲也无权处分，母亲只能立遗嘱将她自己所有的那部分都给老儿子。母亲百年以后，老儿子可以主张要该房产的所有权，但需要对其他兄弟姐妹进行赔偿。如果把该房产卖了，老儿子享有的份额较大，得到的卖房款就相应较多。

• 问房产证是父亲的名字, 父亲去世后, 房子怎么办
  

  1.目前针对你这种情况，一般有两种方案： 1）生前父母将房屋赠予给你并办理过户； 2）父母百年后进行继承权公证后，办理过户。（生前设立遗嘱并公证可防止日后纷争） 2.以我的实践经验来看，方案1相对比较方便，费用也不会比方案2高。如果父母对赠予房屋有赡养方面的担忧，可以与你签订赠予协议。 3.无论是方案一、方案二，专业律师出具文书比较稳妥，我承办过多起类似事宜，具体你可打电话给我详谈。

• 问父亲的房产证上是父亲的名字, 父亲去世了怎么办
  

  房产证虽然登记的是父亲的，但要确定是父亲的个人财产，还是父亲母亲的个人财产。如果是父亲的个人财产，父亲去世了，那就是遗产。由大儿子、小儿子、（其他孩子）、母亲、爷爷、奶奶继承，理论上是均分。如果是父亲母亲的父亲共同财产，那先要析产，一半是父亲的遗产。房产证可以登记为上述人员的名字，写明各自的份额就好。

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