房产证是母亲的名字, 父亲去世后怎么办

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• 问房产证是母亲的名字, 父亲去世了怎么办
  

  1、如果父母都在可以采取《公证赠与》或者买卖过户的方式更名，公证没有税就是公证费比买卖略少一些，但是麻烦，具体费用标准应该咨询当地的公证处和不动产交易中心（各地一起标准不尽一致），衡量比较。2、如果母亲去世了，如果继承人都同意给你可以采取《公证继承》或者起诉法院法定继承，然后持继承公证书或者法院个判决书调解书到不动产交易中心过户。法院调解书的费用要少一些。3、赠与对以后的交易没有什么影响。

• 问父母去世房产证是母亲的名字
  

  如你所述，父母的房产证，是否可以理解为房产证有父母的名字，一人为所有权人，另一人为共有权人。如是，问题较为复杂。因为父亲去世，对于你父亲的房产份额，如过户则需要其他继承人放弃继承权，并办理继承公证后方可。另由于你母亲健在，其房产份额并未发生继承，只能发生房屋赠与或买卖给儿子，如签订赠与合同，则需要办理赠与合同公证，如签订买卖合同，则无须公证。一切准备妥当，可携带父亲房产份额的继承公证，以及房管部门所需的过户材料前往办理即可。

• 问房产证是母亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么办
  

  你先继承你母亲的一半产权（需办理继承公证或起诉你父亲和你妹妹都要签字放弃继承权），让后过户时，你父亲把他的一半产权卖给你，实现全部产权过户。无论你父亲还是你得到你母亲产权，都要办理继承公证（起诉)，所以费用是一样的.但你父亲卖给你时，明显父亲一半产权卖给你过户费少。只要不是你父亲走赠与的方式把产权给你（需交20%个税），你再交易是没有区别的。（继承不需交20%个税，我国还没有开展遗产税）

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