商品房虚假宣传导致业主维权攻略

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• 问虚假宣传误导消费是否是可以维权
  

  1、虚假宣传误导消费可以维权，消费者可以向与经营者协商解决纠纷。向相关行政管理部门投诉。可以申请消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。向仲裁机构申请仲裁。或者向法院起诉。 2、法律依据《中华人民共和国反不正当竞争法》 第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

• 问商品房虚假宣传和退房违法吗？
  

  在某些特定情况下,私人之间进行房屋买卖也是受法律保护的。然而,仅订立合同是不够的,双方还需要按照规定完成相关手续,例如产权过户登记等。如果未按规定完成这些手续,可能会对合同的法律效力及其履行产生不利影响。 为了规避未来可能的法律纠纷,确保您的交易行为符合法律规定,我们强烈建议您在进行房产交易时严格遵循相关法律程序。如果您需要帮助,可以向专业的法律从业人员寻求指导。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,只要合同内容合法、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、合同内容为双方真实意图的表达、不违反法律和社会公共利益,这样的合同就具有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,除非法律有其他规定或当事人另有约定。

• 问商品房虚假宣传是否应该收房？
  

  在开发商未能履行承诺并发布虚假广告的情况下,我们并不建议您立即接受房产。首先,如果您发现房屋的设计与宣传内容存在差异,您有权要求开发商进行限期整改。如果整改未达到预期标准,您还可以选择撤销购房协议。 即便您决定接收房产,开发商也应按照规定向您提供“三书一证一表”。这里的“三书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,而“一证”则是《建筑工程质量认定书》。根据商品房销售管理办法第31条,这些文件都是必备条件。 开发商还需要提供一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。在接收房产之前,我们建议您仔细审查《消防法》相关条例,以确保该房产是否经过消防验收。如果您对开发商的行为感到不满并希望维护自身权益,我们强烈建议您向有关部门提出投诉。如果投诉无果,您还可以考虑寻求法律援助,通过司法途径来解决问题。根据《刑法》第266条和《民法典》第577条、第583条,您可能面临相应的法律后果。

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