婚前共同购房的财产应该如何定性

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• 问婚前共同购买房产的财产分割如何规定
  

  婚前共同购买的房产一般是可以认定为夫妻共同财产的。

• 问婚前夫妻共同财产应如何认定
  

  在理解婚前财产时应注意如下方面： 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

• 问婚前购房，另一方如何证明共同财产？
  

  婚前购买，双方应该签署协议约定房产归属，或是提供有关证据证明，按民事诉讼法第六十三条规定“证据有下列几种： （一）书证； （二）物证； （三）视听资料； （四）证人证言； （六）鉴定结论； （七）勘验笔录。 以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。如婚后获得，本身就是共有的。

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