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如果房产在房产局备案后没有取得房产证,就不能买卖。根据法律规定,有下列情形之一的房地产不能买卖:(一)以出让方式取得土地使用权,不符合法律规...
一、在房产局备案的房子不能一房两卖的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利。二、网签是为...
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根据最新出台的司法解释的规定,必须要备案,否则法院不得查封。除非发生隐匿财产等紧急行为这才破例允许。房屋保全属于财产保全的一种。房屋保全就是把你房子查封,法院在房管局下保全的裁定,这样你的房子就不能买卖,不能过户了。一般情况下都是保全被告的财产,原告为了防止被告转移财产,先把被告的房子查封。 1、房屋保全意思,简单的说就是在诉讼过程中,原告向法院提出申请并担保,对被告的房屋进行“暂时查封”,短时间内不能买卖或者处置。 2、专业解释为:财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。 财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。
要看你买的是什么房子,具体事宜咨询房管局的。
等拿到房后,6个月才可办理房产证及土地证,土地证一般要在房产证办后6个月办向开发商购买一手房时签了购房合同。签了合同一般是期房,就网上备案了,与房管局联网了,就是网签合同,开发商就不能再将该房卖给其他人
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