离婚婚后房产要如何分配？

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• 问离婚后如何分配房产
  

  离婚婚前的房产分配首先要看该房产婚前是否还有贷款。如果是婚前全款买的房子归个人所有，如果是婚前付的首付，婚后用共同财产还贷，那还贷部分及增值部分归夫妻共同所有。

• 问离婚后房产如何分配?
  

  1、婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参与房改的房屋，产权以一方父母名义登记。离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。买房时的出资可以作为债权处理；2、夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时房地产由双方协议处理；3、夫妻一方擅自处分共有房屋，给对方造成损失。离婚时，对方要求赔偿损失的，人民法院应予支持；4、婚前一方承租。婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，视为夫妻共同财产；5、当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问产后离婚房产如何分配？
  

  产后离婚房产分配的方式：房产属于一方的归各自所有；房产属于夫妻的共同财产，首先双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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