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离婚后房产如何分配?

2021-11-09
1、婚姻关系存续期间,双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参与房改的房屋,产权以一方父母名义登记。离婚时,另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的,人民法院不予支持。买房时的出资可以作为债权处理;2、夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的,离婚时房地产由双方协议处理;3、夫妻一方擅自处分共有房屋,给对方造成损失。离婚时,对方要求赔偿损失的,人民法院应予支持;4、婚前一方承租。婚后以共同财产购买的房屋,房屋所有权证登记在一方名下的,视为夫妻共同财产;5、当事人结婚前,父母为双方购房出资的,出资视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购房出资的,应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

相关法规

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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