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城镇住宅用地使用年限为七十年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让...
城镇住宅用地使用年限为七十年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让...
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使用权期限的计算是从国家一级土地市场(各个地方的土地储备交易中心)出让这宗土地开始算起,比如一个开发商从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权,然后转让给另外一个开发商开发建设,的房子卖给业主,那么业主所买房屋所占土地使用年限从开始算起。 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年 4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年 5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 也就是说,工业用地使用年限为50年,不过这个使用权期限的计算是从国家一级土地市场(各个地方的土地储备交易中心)出让这宗土地开始算起,比如一个开发商从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权,然后转让给另外一个开发商开发建设,的房子卖给业主,那么业主所买房屋所占土地使用年限从开始算起。
住宅的设计使用年限一般为50年,而住宅的产权年限一般是70年,到期自动续期,重建的话可依法批报。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。房屋使用年限分两个概念,一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。1、《中华人民共和国》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。”
宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,城市宅基地使用年限不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。上是关于 城市宅基地的使用年限的回答
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