遗嘱继承的房产出售后需要交哪些费用

大家都在问查看更多

• 问继承的房产出售时，需要交哪些税费
  

  继承的房产在出售时，需缴纳的税费：（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。

• 问继承的房产出售要交哪些税费？
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

• 问继承，赠与的房产出售需要交哪些税费
  

  继承的房产在出售时，需缴纳的税费：（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  遗嘱继承房产要交税吗

  2,832人已观看

• 1'21
  房屋遗嘱继承需要公证

  1,475人已观看

• 1'17
  房屋继承遗嘱需要公证吗

  2,476人已观看

• 1'48
  遗嘱继承房产要如何过户

  631人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗嘱继承房产需要交哪些费用?

  748人已浏览

• 
  继承房产再出售需要交哪些费用

  435人已浏览

• 
  遗嘱继承房产需要交那些费用

  169人已浏览

• 
  继承房产再出售需要交哪些费用呢

  14,173人已浏览