遗嘱继承房产需要交哪些税？

大家都在问查看更多

• 问遗产继承房产需要交哪些税
  

  1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房[2](1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

• 问有遗嘱继承房产需要交税吗
  

  我国没有遗产税，因此继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产是房屋时，因为房屋要过户，所以需要缴纳契税，约在1%至3%，但如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契税是免征的。

• 问遗嘱继承房产需要交契税么？
  

  遗嘱继承住宅需要缴纳权利税，遗嘱继承不属于减免或免除权利税的范围，中国《权利税暂行条例》规定，有以下情况的减免或免除权利税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地，住宅用于办公室、教育、医疗、科研和军事设施的，免除的（二）城镇职工按规定首次购买公共住宅的，免除的（三）因不可抗力消除住宅而重新购买住宅的，适当减免或免除的（四）财政部规定的其他减免、免除权利税的项目。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  遗嘱继承房产要交税吗

  2,624人已观看

• 1'18
  房屋遗产继承要交哪些税2021最新

  1,789人已观看

• 3'07
  房子遗产继承要交税吗

  2,012人已观看

• 1'28
  遗产继承要交税吗

  1,964人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗嘱继承房产需要交税吗

  171人已浏览

• 
  已遗嘱继承房产需要交税吗

  747人已浏览

• 
  遗嘱继承房产需要交哪些费用?

  708人已浏览

• 
  遗嘱继承房产要交税吗

  145人已浏览