没有过户只有买卖协议的房子怎么办

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• 问没有过户只签了协议的房子买卖需要谁来承担
  

  汽车卖给别人签订协议，没有过户发生交通事故时有受让人承担法律责任。《侵权责任法》的规定：第四十八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机,动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。因此，汽车卖给别人签订协议，没有过户发生交通事故时有受让人承担法律责任

• 问有套房子当时买卖的时候，有没过户，只有买卖协议，现在原房主死了
  

  尽快过户，非常麻烦，必要可以起诉，我们国家不动产以登记为准，不然以后你都没办法卖出去

• 问没有过户只有办理卖房协议可以住吗
  

  1、有卖房协议但是没过户一般不可以入住，应当在办理过户登记后入住。 2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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