没有过户只有办理卖房协议可以住吗

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• 问没有房产证只有购房协议能否办理过户？
  

  只有买房协议没有房产证，不能办理过户。房产证是房屋所有人所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领证办理房屋过户。

• 问办房产证, 只有离婚协议可以过户吗
  

  只有离婚协议不能办理房产过户，双方都要本人去办理，身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证，离婚协议等资料。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

• 问只有公证过户协议书可以办理继承吗
  

  不是。住房继承转让还需要死者的死亡证明、死者的婚姻证明、死者名下的产权证明、契税证明、土地证明、继承人的身份证、户籍簿和婚姻证明。《房屋登记办法》：第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：（1）销售；（2）交换；（3）赠与；（4）继承、遗赠；第三十三条申请房屋所有权转让登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或房地产权证书；（4）证明房屋所有权转让的材料；（5）其他必要的材料。前款第（4）项材料可为销售合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件或其他转让材料。

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