办房产证, 只有离婚协议可以过户吗

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• 问离婚协议书可以过户到房产证吗
  

  双方协议分配房产的归属可以的。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 1、签订离婚协议书的需要到公正处办理析产公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷，如有离婚判决书的则无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）； 3、到房产局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。

• 问只有房产证可以办理过户吗
  

  房子只有房产证的，无法办理过户手续。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

• 问离婚协议书可以办理房产过户吗
  

  只有离婚协议不能转让财产。离婚后，双方应携带有效身份证、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，到房屋所在地管理部门申请更名房屋产权登记证，并根据工作人员的提示办理相关手续。

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