在哪些情况下可以进行商品房预售

大家都在问查看更多

• 问哪些情况下商品房可以预售
  

  1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问哪些情况下商品房可以预售？
  

  1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问买卖商品房在什么情况下可以进行预售，预售条件有哪些
  

  我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (5)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。 (6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  979人已观看

• 1'16
  哪些情况下可以拒绝收房

  1,010人已观看

• 1'08
  合同在哪些情况下可以终止

  731人已观看

• 1'00
  哪些情况下可以减刑

  184人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情况下商品房可以预售

  154人已浏览

• 
  商品房在什么情况下可预售

  144人已浏览

• 
  开发商在什么情况下下可以进行房产预售

  141人已浏览

• 
  商品房什么情况下可以预售

  131人已浏览