什么是主购房人

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• 问什么叫收购？收购公司主要是做什么的？
  

  收购是指一家公司通过产权交易获得一定程度的控制权，从而实现一定经济目标的经济行为。收购是企业资本管理的一种形式，既有经济意义，又有法律意义。收购的经济意义是指企业的经营控制权容易，原投资者失去了对企业的经营控制权，本质上是获得控制权。从法律意义上讲，中国《证券法》规定，收购是指持有上市公司发行的30股％当要约收购公司股票时，其本质是购买被收购企业的股权。

• 问什么是房屋购房认购书
  

  认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。但商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

• 问什么情况下购房人可以主张解除购房合同并赔偿损失
  

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，概括而言，在以下三种情形之下，购房人可主张解除合同和赔偿损失：1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。

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