租房失火，房东有责任吗

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• 问租的房子着火了, 房东有责任吗
  

  本案的最终赔偿人肯定是你家租给的那个住户。现在要做的是一方面是做财产评估，看看其他人家的损失到底有多少，具体评估单位的选择可以你们受损失方协商确定这是最快的方面，等法院指定就太慢了，或者保险公司认可的也行。鉴定后就起诉吧。另一方面，邻居家的平房耐火等级低是不是也是造成火灾的次要原因呢？看看平房的建造是否符合规定，如果不符合规定可以主张对方承担一部分责任。你们先别管负什么责任积极解决总是好的，毕竟是你家的行为导致邻居受损，具体承担多大比例的责任等法院阶段再说吧。

• 问出租房熄火失火谁的责任
  

  出租房屋的火灾一般由出租人负责；但出租人已履行必要的防御义务，因承租人或第三人过错而发生火灾的除外。根据有关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，否则出租人可以终止合同并要求赔偿损失。

• 问出租房发生火灾，房东要责任吗
  

  租房发生火灾的房东是否需要承担责任，需要看房东是否履行合理范围内的安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿事件适用法律的几个问题的说明》第6条，从事住宿、饮食、娱乐等经营活动和其他社会活动的自然人、法人、其他组织，没有履行合理范围内的安全保障义务，他人受到人身损害，赔偿权利人要求承担相应的赔偿责任的，人民法院必须支持。据此，自然人在从事经营活动时，有安全保障义务。否则，损失应承担相应的赔偿责任。

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