农村老房子能维修吗

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• 问农村老房子还能确权吗
  

  农村老房子一般只办理了集体土地建设用地使用权证，很少办理使用权证，当然房子的权属肯定是能够确定的

• 问农村的老房子还能买卖吗
  

  农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的宅基地国家禁止买卖。 如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。 根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。 我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

• 问不在农村了,现农村的老房子办能办吗?
  

  已经不是村集体成员，不能再享有对村集体土地项下的宅基地使用权了

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