契税和房产税有什么区别-法师兄

契税和房产税有什么区别

2021-10-01

房地产税和权利税有区别，第一房地产税是向卖方征收的，权利税是向买方和卖方征收的，房地产税有界限，权利税只要有买卖房间的交易就要支付。现在实施的房地产税又发生了新的变化，购买的房屋超过2年后，不缴纳房地产税，原则为5年。房地产税：以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，是向所有权所有者征收的财产税。权利税：以所有权转移变动的房地产为征税对象，是向所有权负责人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

相关问答

问房产税和契税有什么区别

答

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对...
问房产税和契税有什么区别？

答

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对...

契税和房产税是不同种属的两种税。1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、契税（Ｄｅｅｄ　Ｔａｘ）是土地．房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。应缴税范围包括：土地使用权出售．赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国国内取得土地的企业和个人，必须依法缴纳权利税。上述取得土地．房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售．赠与和交换），房屋买卖．赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让。房屋买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地。住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地。住宅权利。权利税实行3％－5％的幅度比例税率。3、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房地产征税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策调整，合理调整房地产所有者和经营者的收入。