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契税与房产税有什么区别?

2021-10-25
契税和房产税是不同种属的两种税。1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、契税(Deed Tax)是土地.房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。应缴税范围包括:土地使用权出售.赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国国内取得土地的企业和个人,必须依法缴纳权利税。上述取得土地.房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让土地使用权转让(包括出售.赠与和交换),房屋买卖.赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的,视为土地使用权转让。房屋买卖或住宅赠与征收权利税:以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务,以获奖方式承担土地。住宅权利,以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地。住宅权利。权利税实行3%-5%的幅度比例税率。3、房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房地产征税的目的是利用税收杠杆,加强房地产管理,提高房地产使用效率,控制固定资产投资规模,配合国家房地产政策调整,合理调整房地产所有者和经营者的收入。

相关法规

《契税暂行条例》 第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。

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