租客欠租能否扣押财物？

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• 问不交房租可以扣押承租人财物吗？
  

  如果对方确实有拖欠租金的行为，可以给对方一个交租期限，如果过了期限仍不交钱可以解除合同并要求其支付租金和由此给造成的损失。但是，扣押承租人的财物是侵权的，是违法行为。根据《合同法》第二百四十八条的规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。根据《民法通则》第七十五条的规定：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

• 问租客不交租金房东扣留其财物合法吗?
  

  租客不交租金不可以扣留财物，因为房东对于租客的财物并不享有留置权，所以其不能随意扣留租客的财物； 如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租，并且可以要求与租客解除租赁合同，要求其立即搬离。

• 问租客不交租金视同是否占用被租人财物
  

  1、租客不交租金是不可以扣留财物的，私人财产神圣不可侵犯侵犯。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下，债权人依照民法典的规定留置该财产，并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 2、法律依据《民法典》 第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

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