认购书中房款金额与实际房款金额不符，是否有效？

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• 问租房合同金额与实际价格不符
  

  合同一经签定就具有法律约束力,合同当事人各方均须按合同约定的内容履行义务并享受权利,对于租金的高低是在双方协商后确定的,又写在了合同条款里,在合同未变更或撤销前必须按合同约定履行义务,应按合同给付租金,如认为租金偏高,可通过协商解决,协商不成的,必须履行原协议,如果是属于重大误解或显失公平的,可在合同签字生效的一年之内向人民法院申请撤销该合同.

• 问合同金额与实际金额不符怎么办
  

  合同和实际支付金额不一致的，可以要求对方按照合同约定履行债务，对方不履行的，可以申请仲裁或者向法院起诉要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任。根据《民法典》第五百零九条 第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同金额与实际价格不符
  

  一般而言，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如确有该情形，您是可以提起诉讼的，是否得到支持，具体需要法院根据案情进行审判

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