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一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同即可。 二、若做完了预售登记但还没开始办理银行按揭,购房者...
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如果不涉及到交割纠纷,基本用不到这个合同的,如遇到没有契约精神的甲方,签署了什么合同都不具备约束。最好是找一家专业的代理公司做代办手续,这样就会重新签署一份合同了。
有关二手房购房合同销毁相关情况,可以参考下列二手房办理的一些流程。 二手房过户,必须先拿着原件去注销。二手房过户流程: 对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等; 买卖双方签订二手房买卖合同:无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其余事项; 评估房产:正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5—7个工作日; 办理贷款:若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证; 向房地产管理部门提出过户申请:二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;房地产管理部门核查: 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 缴纳契税等二手房交易税费; 房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
你说的是购房合同,购房合同一般最少有5份以上,开发商有两套,房产局有两套,你自己一套。你可以去查询,你购买合同是否已经备案了(合同上一般有备案章,你遗失之前,不知道是否看到了这个章),你也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询,你的合同是否已经备案了。如果已经备案,那就不用担心,你房屋会一女嫁二夫了,如果没有备案,你就要求开发商尽早去备案。同时,你可以在报纸上登报声明你购房合同遗失,申明作废,然后要求开发商给你补一份,同时尽早就办理产权证,你看看和你同一个小区的,是否已经办理了产权证,如果已经办理了,你一定要抓紧,以免夜长梦多。 一手房购房合同丢失这个问题为您解答完毕。
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