房产抵押协议未登记具有效吗

大家都在问查看更多

• 问抵押合同未登记房产抵押期间具有效吗?
  

  房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问房产抵押登记协议未经共有人签字有效吗
  

  一般情况下，出售共有房屋必须经全体共有人一致同意后才能进行，共有房屋必须经产权比例三分之二以上的共有人同意后才能抵押或出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般视为无效。但是，如果第三人善意、有偿地取得房屋所有权，则应当维护第三人的合法权益。因此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。

• 问房产抵押未登记时抵押合同有效吗
  

  合同有效，但没有物权效力，只有债权效力。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,915人已观看

• 0'27
  房屋抵押合同需要登记才生效是吗

  1,406人已观看

• 1'05
  合同未登记有效力吗

  737人已观看

相关普法查看更多

• 
  未登记的房产抵押协议是否有效

  102人已浏览

• 
  不动产抵押协议未登记抵押合同有效吗

  108人已浏览

• 
  房产抵押未登记，抵押合同有效吗

  200人已浏览

• 
  房产抵押协议不登记是否有效

  76人已浏览