房产备案的合同能更改吗-法师兄

从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。所以，房产备案合同更改是完全可以的。前题：不违反国家法律和损害集体或他人利益。如果协商不成您也可以通过法律的途径来维护您的合法权益。

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商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求的有关房产备案合同更改的...

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很高兴可以解答您的问题。一般情况下，房产合同备案之后，是不能更改的，但是，实际的具体情况，您可以咨询房产交易中心。

依据《城市房地产转让管理规定》相关规定，已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。具体流程如下： 1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章； 3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。 4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

在我们购买房屋的过程中，可能会遇到需要更名的情况。最初可能没有考虑房子最终给谁，也可能是暂时的变卦，所以有必要重新分配房子的所有权。总之，如果有必要更改购房合同的名字的话，申请的房地产可以更改名字吗？答案是可以的。第一步是购房者必须填写书面资料，即取消合同注册、更名申请书，详细说明取消合同注册或更名的理由。请注意，在此检查注册信息的变更，更正姓名栏。第二步是向开发企业提交购房者写的申请书，要求开发企业合作，签字同意盖章的第三步是购房者本人持有合同注销或更名申请书、身份证或户籍簿、商社买卖合同等相关证明资料，向项目所辖区的市、区房地产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门审查情况是否真实，是否符合合合同注销、更名条件。符合的话，当场发行初审意见，向市房地产登记发行中心报告审查，一般一周内批准。第四步，市房地产登记发行中心批准后，要求提交商社合同注销、更名的证明资料和合同原件。市房地产登记发行中心当场处理，盖上无效和更名修改专用印鉴。通过以上四个步骤，已经备案的购房合同如何更名手续已经完成。