一般情况下，房产备案合同更改可以吗？-法师兄

很高兴可以解答您的问题。一般情况下，房产合同备案之后，是不能更改的，但是，实际的具体情况，您可以咨询房产交易中心。

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商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求的有关房产备案合同更改的...

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在我们购买房屋的过程中，可能会遇到需要更名的情况。最初可能没有考虑房子最终给谁，也可能是暂时的变卦，所以有必要重新分配房子的所有权。总之，如果有必要更改购房合同的名字的话，申请的房地产可以更改名字吗？答案是可以的。第一步是购房者必须填写书面资料，即取消合同注册、更名申请书，详细说明取消合同注册或更名的理由。请注意，在此检查注册信息的变更，更正姓名栏。第二步是向开发企业提交购房者写的申请书，要求开发企业合作，签字同意盖章的第三步是购房者本人持有合同注销或更名申请书、身份证或户籍簿、商社买卖合同等相关证明资料，向项目所辖区的市、区房地产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门审查情况是否真实，是否符合合合同注销、更名条件。符合的话，当场发行初审意见，向市房地产登记发行中心报告审查，一般一周内批准。第四步，市房地产登记发行中心批准后，要求提交商社合同注销、更名的证明资料和合同原件。市房地产登记发行中心当场处理，盖上无效和更名修改专用印鉴。通过以上四个步骤，已经备案的购房合同如何更名手续已经完成。

允许担保合同变更的情况有： 1、因显失公平而请求变更、解除担保合同； 2、因欺诈、胁迫或乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立担保合同，请求变更、解除担保合同。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条第一款规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

在下列情况下，买房可以改变合同：签订房屋销售合同后，合同的基本条件发生了不可预测的重大变化，不属于商业风险，继续履行合同明显不公平；或者双方同意决定变更。