房地产土地使用权是不是无形资产

大家都在问查看更多

• 问土地使用权是无形资产还是投资性房地产啊？
  

  我的理解是： 一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产； 二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物； 三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

• 问土地使用权是否是无形资产？
  

  的判断对于不同的企业计算资产的方式是不同的，作为企业来说，判断土地使用权是无形资产还是固定资产是很有必要的，因为在核算价值上就存在着很大的差别，如果有更多关于土地使用权的区分等相关内容可以咨询的律师。

• 问土地使用权是否是无形资产
  

  土地使用权属于无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工后，会随房屋工程成本一同转入固定资产，但不可以单独作为无形资产或者固定资产来核算。 企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  土地使用权属于什么资产

  7,337人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,294人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,688人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,553人已观看

相关普法查看更多

• 
  房地产土地使用权算是无形资产么

  208人已浏览

• 
  土地使用权是无形资产吗

  239人已浏览

• 
  房地产土地使用权属无形资产吗

  219人已浏览

• 
  土地使用权属于不动产还是无形资产

  1,522人已浏览