房产拍卖要交的税有什么

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• 问法院拍卖的房子要交什么税
  

  "5年以里的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1%（受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况） 拍卖手续费3%（受拍防缴纳） 办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是公积金贷款还有担保费约2%"

• 问法院拍卖房产，要不要交税？
  

  房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。

• 问房产拍卖要交的税包括哪些
  

  房地产拍卖(出让土地使用权拍卖除外)通常需交纳下列税费： 1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商)。 2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)。 3、合同和权证印花税：(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳)。 4、(由买受人按成交额的4%缴纳)。 5、交易手续费。 6、评估费。 7、登记费。 8、合同公证费。

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