土地分割抵押如何实现抵押权，最新的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问抵押权人是如何实现抵押权的？
  

  规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。

• 问抵押权人是如何实现抵押权的
  

  规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。

• 问抵押权人是如何实现抵押权
  

  抵押权人要实现其抵押权，可以与抵押人协商，将抵押财产进行折价，拍卖或者变卖，抵押权人可以对折价，拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。抵押权人实现其抵押权应当是在债务人没有履行其到期债务的时候。法律依据 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,524人已观看

• 1'31
  最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

  1,177人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,111人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,981人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地分割抵押如何实现抵押权

  170人已浏览

• 
  民法典土地分割抵押如何实现抵押权

  165人已浏览

• 
  抵押人是如何实现抵押权的?

  153人已浏览

• 
  抵押权人是如何实现抵押权的

  170人已浏览