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根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金可以抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现合同...
房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违...
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解除后，可以退房，但是《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。我们可以看到，其实政策变化致使无法贷款并不属于以上情形的任何一种。法院判决的理由大致属于情势变更，但我国《合同法》并没有情势变更的规定。如此判决在法律上还是有点勉强的。但是，对于这种政策变化、影响面极广的案件类型，判决结果决不是法官个人的意见，一般都是当地法院的执行口径。因此，这个案件的参考意义非常重大。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定； 2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。 3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
1、如果双方真实意思表示一致，自愿协商订立合同，且不违反法律规定和社会公共利益，则合同有效。2、定金合同属于附属合同，附随于主合同。随主合同的生效而生效，且以交付生效。所以根据您的描述，合同以双方签字为生效条件，而乙方未签字、盖章或按手印，所以合同不生效。因此，基于此而订立的定金合同也未生效。所以，乙方可以要求返还定金。
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