我是二手房买卖，房产证是我的，父亲以买卖方式将我的房产赠与他人

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• 问房产证是我的名字, 父亲有权卖掉我的房子吗
  

  1、如果是你父母的共同财产，你母亲无权出售处理该房产；你母亲可能伪造证据（公证遗嘱，公证委托书等等）和不动产交易中心的工作人员勾结更名过户；你们可以到不动产交易中心查询该房产档案，了解调查是如何过户的，根据调查了解的情况或者起诉房产的买卖双方或者起诉不动产交易中心，撤销或者认定买卖无效，恢复原状。2、买卖不破租赁，即便是过户了，新业主和物业管理处也无权断水断电，赶租客收房；3、买卖是无效的，房价贵贱都是无效；4、法院是不会支持无效违法的买卖合同的；5、中介是介绍买卖，买卖双方伪造证据，不动产中心违法交易和中介无关。6、你现在应该马上聘请律师帮助调查处理。

• 问买二手房房产证上是我的名字, 过户给我卖了怎么办
  

  1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。

• 问我父母出资买房，写了赠与我的儿子的名，我是否可以要回我的房产证
  

  如符合以下条件，你父母有权撤销赠与。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

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