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离婚程序因离婚方式而异,但以下是一些大致需要准备的材料: - 如果是以双方协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议(最好到公证处公证)、房产证、身份证明以及复印件。 - 如果是以诉讼离婚,需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请书。 这些材料准备齐全后,下一步就是到房产管部门办理房产过户手续。具体的流程如下: 1. 首先,需要到交易中心办理转绘手续。 2. 接着,到房管局办理免征契税的申请。 3. 在完成以上手续后,需要办理析产登记手续并缴纳登记费。 4. 最后,需要等待取证。
农村房产分割问题: 双方在结婚登记后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住。根据相关法律规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方应平分该房屋。 如果婚前男女双方的家庭共同出资建造房屋,则该房屋属于夫妻共同所有。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应依法予以保护。 温馨提示: 不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,因此办理案件时应尽量选择专业的律师,进行法律咨询和维护合法权益。
农村土地上的产权房是由开发商自行建造的一种住宅形式，并未经过国家土地流转程序，仅拥有使用权，不具有产权。此类房产不能办理小产权房贷款。然而，居民自住或转售、出租均不受限制。若要购买小产权房，可向当地银行申请小额贷款。小额贷款申请条件包括：1.年满十八周岁的大陆居民；2.稳定的住址和工作或经营地点；3.稳定的收入来源；4.无不良信用记录，且贷款用途不能涉及炒股、赌博等行为；5.银行要求的其他条件。如需进一步咨询，请点击咨询以获取专业律师的深度解答。
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