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1、房屋赠与过户的一般规定 房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书...
在办理过户房屋、存款等记名财产时，仅凭遗嘱是不够的。遗嘱公证是必须的。如有争议，则需通过诉讼解决。 符合上述条件之一的遗嘱立遗嘱人，应持个...
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通常，解决这个问题的方法有几种：首先，选择分户自立门户，这需要拥有一套独立产权的住房，并满足当地公安部门户籍管理方面的严格要求。如果涉及诉讼离婚或经过调解达成协议离异的情况，还需凭借法院的判决书或调解书前往相关部门进行办理。其次，在再次结婚之后再行迁户。如果在离婚之后又重新组建了家庭，那么在离婚之后就可以将户口迁至新配偶的户口所在地。最后，也可以选择不迁出户口。在夫妻双方离婚之后，女方的户口并非一定要迁出，而是仍然可以保留在男方的户口簿上。根据《中华人民共和国户口管理条例》的相关规定，公民离开原户口管辖区域时，应由本人或户主在迁出之前向户口登记机关提交迁出申请，领取迁移证件。同时，公民从农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，然后向常住地户口登记机关提出迁出申请。
过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。根据法律的规定，不动产物权的变更、转让依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以当进行了过户登记，房子就属于不动产权属证书上的权利人了。
办理房产证常见的纠纷有：（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； （二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； （三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； （四）开发商没有完成竣工备案工作； （五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证； （六）楼盘被法院查封； （七）开发商没有取得建筑面积实测数据； （八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记； （九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； （十）开发商不及时办理大确权； （十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
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