50万不到5年的二手房过户费是多少-法师兄

二手房若是正常过户的话，按相关限定则需要交纳以下花费：（1）增值税：税率5.55%，由卖方交纳，同时限定：若是转让出售买下时间不够2年的非普通住宅，需按照全部征收增值税；若是转让出售买下时间超出2年的非普通住宅或者转让出售买下时间不够2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售买下时间超出2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房屋是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证可否过2年都需要全部征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方交纳征收有两个要求：家庭唯一住宅以及买下时间超出5年。如果两个要求同时需要能够免交个人所得税；任何一个要求不需要都必须交纳个人所得税；另外如果所售房屋是非住宅类房屋则不顾什么情况都要交纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖两方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方交纳，同时限定若买方是首次买下面积不够90平的普通住宅交纳交易总额的1%；若买方首次买下面积超出90平(包含90平)的普通住宅则交纳交易总额的1.5%；若买方买下的房屋是非普通住宅或者是非住宅则交纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元平米，总额1.36元平米事实上测绘面积；通常说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上无房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米事实上测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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房子过户费用如下： 1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税：二手房的买卖双方各...

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房子过户费用如下： 1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税：二手房的买卖双方各...

2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：（1）买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3% 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套（2）卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1%

卖房可要求实收价，即卖50万就收50万，过户税费要求全部由买方付。按国家规定买卖双方各要付的税费具体如下，按房产证未满二年算，过户税费共要42000元：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元平方米;非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅80元套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元套卖家：交易服务费：3元平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。