50万的房子过户费是多少

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• 问50万的房子过户要多少费用
  

  两万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1、5％交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套卖方：交易服务费：3元／平方米营业税：住房总价×5、6％（超过2年免除）个人所得税：住房总价×1％注意：卖方一般将自己支付的营业税和所得税加入总房价，实际上买方承担营业税和所得税。

• 问50万的房子过户费需要多少
  

  房屋转让手续费：5元/m2（双方各2.5元/m2）； 2、登记费：住宅80元/宗、非住宅550元/宗； 共有权证工本费10元/本；印花税5元/本。 3、营业税及地方教育费附加：房屋现值×5.55%（卖方缴纳） 个人购买并居住超过五年的普通住宅，销售时免征营业税；非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面积≥144 m2的住宅），销售时按差额（住房转让收入―原购房价款）征收营业税。 4、个人所得税：房屋现值×2%（卖方缴纳） 产权交易中心按房屋现值2%代征个人所得税，具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%缴纳个人所得税的请到房屋所在城区地税分局办理。 5、防洪保安费：房屋现值×1‰（卖方缴纳） 6、产权转移合同印花税： 买方：房屋现值×0.5‰ 卖方：房屋现值×0.5‰ 7、土地增值税（卖方缴纳） 个人转让居住在5年以下的非普通住房（非普通住宅是指建筑面积≥144m2的住宅），按房屋现值的1%缴纳土地增值税。

• 问买50万房产过户费多少钱
  

  买房人应缴纳税费：1、　契税：房款的1、5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、　印花税：房款的0．05％3、　交易费：3元／平方米4、　测绘费：1、36　元／平方米5、　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房者应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房费0．05％3、营业税：差额＊5、5％（房地产证明书不足5年）4、个人所得税：房地产交易收益部分的20％或房费的1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）。

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