楼房没有房产证能贷款吗,法律上该如何规定

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• 问楼房没有房产证能抵押贷款吗
  

  如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。 没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。

• 问贷款买房多久能拿到房产证,法律上该如何规定
  

  贷款买房能拿房产证的时间是：住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

• 问新房没有房产证可以贷款吗，法律上如何认定
  

  办理房地产抵押贷款时，需要提交凭土地使用权证书、房屋所有权证书。因此一般情况下，没有房产证的新房是不能抵押贷款的。 如果申请人没有办理房屋产权证，但办理了住房按揭贷款的，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款。如果申请人符合贷款条件的，银行会审核通过，发放贷款。 如果申请人的新房是购买的安置房、回迁房或自建房的，一般需要在办理房屋产权证后才能申请贷款。

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