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(一)甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,...
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首先说一下违约金的问题,根据法律规定,需要支付违约金的情况有两种, 第一种是服务期,就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用,对起进行专业技术培训的,可以约定违约金。就是说双方协商后,如果你违反服务期约定的,需要支付给公司违约金。那 第二种情况就是保密义务和竞业限制,就是说用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除劳动合同后,在竞业限制内给予劳动者经济补偿。劳动者违反这个约定的可以支付单位违约金。那除了以上两种情况外。单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金!所以你看看你的情况是不是属于以上两种情况??如果不是你不需要支付违约金。如果你想辞职,你可以提前30日以书面的形式通知单位,这样就可以解除劳动合同,而且不需要支付违约金。
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 租房违约的情况生活中经常遇到,那么当我们在想要违约或者是即将要违约时都应该权衡好利弊,无论是房东还是租户都应该引起重视。
首先,您跟房东之间存在房屋租赁法律关系。按照合同约定,您应该支付租金,对方应该提供租住房屋。本案中,您共累计租住了六个月,后因自身原因不予继续租住,那么您构成违约,应该承担违约责任。其次,合同约定了一方提前违约需向房东支付1000元补偿金(实际为违约金),那么有合同按照合同约定进行。那么您按照约定已经承担违约责任,对方应该把剩余租金退还给您。再次,本案属于民事纠纷,您应该先跟对方协商,告知合同有明确约定,且您已经承担违约责任,要求对方归还租金,同时,在沟通过程中可以录音,证明对方之前承诺退还租金的事宜。最后,如果对方不予退还,您可以收集对方承诺退还租金的证据,例如租赁合同、录音、短信等证据起诉对方,胜诉希望还是很大的。
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