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1、土地使用权年限一般是从取得该地的土地使用权之时算起，如果经过二次转让，其使用年限为合同规定的使用年限减去原使用人已经使用的年限，这个剩余...
我国土地使用的方式：国有的土地主要用于非农业方面，比如商业、学校、机关、部队等的建设活动；农民集体所有的土地主要用来进行农业生产等活动。 根...
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划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。
《土地使用年限法》规定：全国统一实施的住宅用地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一实施的土地使用年限为50年；全国统一实施的娱乐用地使用年限为40年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条的规定，转让土地使用权年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。比如居住用地最高70年，转让前已经使用了5年，则转让后的土地使用权年限为65年。第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
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