父亲过世后，如何将房产过户？法律规定如何？-法师兄

父亲过世后，如何将房产过户？法律规定如何？

2024-12-17

在办理房产过户时，必须经过公证处公证，然后才能在房产部门进行过户登记。当事人可以亲自到公证机构申请公证，或者委托他人代为办理。申请时，需要提交以下证明材料：1. 继承人的身份证件，如身份证或户口簿；2. 如果是委托他人代办，则需要提交经当地公证机构公证的委托书；3. 如果是监护人代办，则需要提供监护人、被监护人身份证明及有权监护的证明；4. 被继承人死亡证明和所有法定继承人的生存与死亡证明，涉及代位继承或转继承的，也需要提供相应证明；5. 房屋所有权证；6. 放弃继承需要在公证员面前签署放弃继承声明书，如果不在本地，则需要提交经当地公证机构公证的放弃继承声明书；7. 如果是遗嘱继承，则必须是有效遗嘱，包括公证遗嘱、法院确认效力遗嘱或公证机构确认效力遗嘱。此外，如果母亲将其个人拥有的房产产权赠与您，则还需要进行赠与公证。上述第6项放弃继承的人员包括母亲、父亲的其他子女和爷爷，他需要在公证员面前签署放弃继承声明书。

相关问答

问父亲过世时,其房产应该如何过户?法律规定有哪些?

答

房地产过户给子女通常属于赠与过户。过户流程如下: 1. 在进行房地产过户之前,需要确保双方已经充分协商,并在合同中详细约定条款和违约条款。...
问父亲过世将房屋过户给儿子, 儿子的房产如何分配

答

超建部分，需要补办什么手续，是有行政管理部门行政许可决定的，法院只是对其的使用权作出安排，法院对遗产的分配，会根据物业的用途，使用状况和产权...

可以。根据我国民法典相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。 1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。 2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。扩展资料房屋过户费用：一、赠与主要费用个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。二、买卖主要费用营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。