物业出租车库缴纳房产税吗-法师兄

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问出租车库要交房产税吗

1、根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)的规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 2、因此，出租地下车位，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。
问房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税

一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．支付增值税。1、纳税规定：个人租赁住宅，按5％征收率减去1、5％计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税金＝含税销售额÷（15％）×1、5％2、税收优惠：其他个人以一次征收租金的形式租赁房地产，所得租金收入可在租金对应的租赁期间平均分配，分配后月租金收入不超过3万元的，中小企业可以享受增值税优惠政策。三．城市维护建设税缴纳1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城．镇（县．市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县．市属镇）的税率为1％。2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。4、教育费追加1、纳税规定：以增值税额为纳税依据，按适用税率的3％支付教育费追加。2、税收优惠：根据有关规定，每月销售额或销售额不超过10万元（每季度纳税的每季度销售额或销售额不超过30万元）的缴纳义务人。增加免除教育费。增加地方教育。五．印花税1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。2、税收优惠：对个人出租．承租住房签订的租赁合同，免征印花税。六．个人所得税1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。七．城镇土地使用税1、纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。大．中．小城市和县．建设镇．工矿区分别规定每平方米城市土地使用税年应纳税额。2、税收优惠：个人租赁住宅，不区别用途，免除城镇土地使用税。
问事业单位出租房产需要缴纳房产税吗?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据上述规定，只有由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税，事业单位的空余房子出租，按规定需要缴纳房产税，以租金收入的12%计算缴纳。