事业单位出租房产需要缴纳房产税吗?

大家都在问查看更多

• 问租房需要缴纳房产税吗？
  

  房产税两种方式征收：一种是房产计税余值计征，一种是按房产租金收入计税。 是的，出租方按租金收入12%收取。从2001年1月1日起，对于个人居住用房出租仍用于居住的，减按4%征收。

• 问地库出租需要缴纳房产税吗
  

  财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知财税181号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

• 问单位出租房屋需要缴纳哪些税
  

  根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。 4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税[2008]24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。例如：南京城区某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。按照规定，该公司应缴纳各项税费如下：按“租金收入”计缴房产税×12%＝120000（元）；按“服务业”计缴营业税×5%＝50000（元）；城市建设维护税50000×7%＝3500（元）；教育附加费50000×3%＝1500（元）；按“财产租赁合同”计缴印花税×4×0.1%＝4000（元）。这样该公司对于出租房屋，2011年合计应缴税176000元。值得注意的是，企业对外出租房产时收取的押金，不是价外费用，收取时不缴纳营业税。如果逾期押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时，则要并入营业收入计算缴纳营业税。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,390人已观看

• 0'54
  继承父母的房产需要纳税吗

  2,433人已观看

• 0'55
  两家换房需要纳税吗

  3,582人已观看

• 0'58
  事业单位职业年金什么时候开始缴纳

  6,745人已观看

相关普法查看更多

• 
  租借厂房需要缴纳房产税吗

  1,092人已浏览

• 
  个人租房需要缴纳房产税吗？

  922人已浏览

• 
  厂房出租要不要缴纳房产税

  980人已浏览

• 
  小产权房需要缴纳房产税吗

  145人已浏览