继承的房产再出售是怎样的-法师兄

（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人过户费用注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用继承的房产再出售过户费根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

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按房产继承前的房产证是否满五年来计算，满的按满五年的二手房交过户税费，不满就按不满五年算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方...

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和一般二手房交易的税费是一样的，只是房产证满不满二年或五年是以继承前的房产的房产证出证时间开始算。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所...

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

出售税费一般需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下情况：⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)，1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房(别墅等)，还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。⑵、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。⑶、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。

继承住宅再次出售时，需要支付营业税和个人所得税。1、个人所得税普通住宅：合计价格＊1％或（合计价格－成本）＊20％赠与或继承收入只能按（合计价格－原购买成本）＊20％征收的满5年，为家庭唯一的生活用房，免除2、营业税营业税率5、6％普通住宅：合计价格＊5、6％4平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年免除。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。继承住宅的证明书继承住宅出售时，需要支付营业税和个人所得税。