继承房产再出售的新条件-法师兄

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。以上就是有关二手房买卖过户税问题的相关解答，希望满意

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按房产继承前的房产证是否满五年来计算，满的按满五年的二手房交过户税费，不满就按不满五年算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方...

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和一般二手房交易的税费是一样的，只是房产证满不满二年或五年是以继承前的房产的房产证出证时间开始算。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所...

房地产继承后，再次出售需要缴纳税款的个人所得税，财产转让收入减去赠与、住房转让过程中缴纳的税相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20计算％个人所得税缴纳个人所得税。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》第二条第二款明确规定：个人取得赠与人无偿赠与的房地产后，再次转让该房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减去赠与、转让住房过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20计算。％用税率计算缴纳个人所得税。

一、继承的房产再出售新政是什么？ 2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。二、赠与税率未变房子“卖”给子女税更少房屋买卖政策变化这么大，那么房屋赠与政策呢如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1的税。这样算下来，房地产交易环节契税营业税调减后，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交2的契税就可以了。