自己的房子, 因为有原因私自买下房, 无法办理房产证可以吗-法师兄

无法办理或长期无法取得房产证的18种情况如下：1、开发企业破产或被取消资质，无法继续办理房地产大确权；2、开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑团队，债务尚未清偿；4、开发商未完成竣工备案工作；5、开发企业重复出售房屋（未经合同备案），导致无法办理房产证；6、房地产被法院查封；7、开发商未取得建筑面积实测数据；8、商品房存在面积误差，一定范围内的超面积需要按规定缴纳或退还购房差额。如果面积误差未解决，将导致无法办理产权登记；9、开发商未按总体规划建设住宅配套设施，或未移交住宅配套房屋，无法通过综合验收；10．开发商未及时办理大确权；11、开发商未配合提供办理小房产证的相关资料；12、开发商与小业主有纠纷，扣留本该发给小业主的房产证；13、房屋契税尚未缴纳；14、公共维修基金尚未交付；15、提交办理房产证的文件不合格；16、个别购房者购房后进行违章建设，导致规划部门未核发房屋竣工验收合格证；17、代理部门未核发房产证的，代理机构办理机构没有正当理由拖延或人员（律师）违规经办理；18、代理。代理房产权。代理机构办理机构或者代理机构没有正当理机构没有正当理机构。代理机构没有正当理机构。18、代理机构没有正当理机构没有正当理机构。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1.带着购房合同，身份证，户口簿，已婚（结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。 2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地...

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因开发商原因办不了房产证怎么办：一、有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果...

城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

买个人宅基地盖的房子能办自己的房产证。但注意宅基地使用权的转让要具备法律效力才可以的。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

你所咨询的自办房产证问题，现答复如下:1、个人购买新建商品房办理房产证，由于很多购房人存在按揭贷款或和开发商手续交结等问题，因此一般要求手续由开发商统一代办，房产证由开发商统一领取。2、如个人确有特殊情况需自办手续的，则必须由开发商开具自行办理证明。3、办理房产证的主体为购买人,单位为协助办证的义务人.如果需要办理房产证,需要你提供<买卖合同、身份证、契税完税凭证、交款收据或费用结清的证明，同时需要提交开发商的土地使用权证、规划证、竣工备案表或验收证明，房产的大证、房屋测绘图。