房产公证书过期还能办理过户吗

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• 问房产证还在还贷期间能办房产过户吗
  

  1、如果是按揭贷款购房，在贷款没有还清之前，房产证处于抵押状况的，这种情况是不可以办理产权过户手续的，只能是贷款还清后，才可以办理产权过户的，夫妻之间也不行；除非受让方也符合按揭贷款条件，可以办理转按揭的方式进行产权过户。2、如果不是按揭贷款购房的抵押贷款，想办理产权过户手续的话，必须经抵押权人同意方可办理，否则是不行的。

• 问书能直接办理房产证过户吗？
  

  可以选择不办理继承公证，直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱，死者死亡证明，死者婚姻状况证明，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口簿，婚姻状况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证。由继承人到住房所属房管部门申请住房继承过户。

• 问自书房产过户必须要经过公证才能办理吗
  

  可以的，自书形式和内容符合法律规定，非必须途径。

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