去煤房商贷买煤灰可以买吗?

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• 问买商铺贷款比起买房，可以贷30万吗
  

  1、商铺属于商业地产，投资商铺，。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。 2、商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 3、买卖合同差价的5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

• 问国企单位租赁房，煤卫独用可以买成产权房吗
  

  一般来说是可以购买成产权房的，具体请咨询一下物业公司。

• 问异地可以用商贷买房吗
  

  已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款.购买住房的.建造、翻建，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》算的公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常、翻建住房的、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10;5、大修住房的;6，能够支付建造、翻建

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