在建工程若已封顶但尚未办房产证能做在建工程抵押吗？有相关规定吗

大家都在问查看更多

• 问在建工程抵押如何办理房产证
  

  在建工程抵押是不能办理房产证的。只有在工程竣工并经竣工验收备案，且在其他要件资料齐全的情况下，方可办理房产证。当在建工程的建设施工完成后，银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进行竣工验收、办理房屋所有权证和他项权证。只有将在建工程抵押的预告登记（备案登记）变成一般房地产抵押的他项权利登记后，抵押权人的担保权利才能得到法律的最终确认和保护。

• 问在建工程抵押的规定
  

  在建工程抵押在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程抵押转现房的申请条件和需要准备的材料： 一、房屋抵押的申请条件： 房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 实际用款用途明确 二、准备资料： （1）登记申请书原件 （2）申请人身份证明 （3）房屋所有权证（原件及复印件） （4）在建工程抵押登记证明 （5）主债权合同、抵押合同； （6）抵押人与抵押权人关于在建工程抵押转为现房抵押登记的补充协议原件。

• 问在建工程抵押房能网签备案吗
  

  是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  在建工程抵押权登记后能否出售

  1,970人已观看

• 1'23
  建筑工程专业分包规定

  3,428人已观看

• 1'31
  建设工程行使法定抵押权的条件是什么

  2,213人已观看

• 1'09
  建设工程挂靠合法有效的吗

  1,366人已观看

相关普法查看更多

• 
  在建工程抵押

  879人已浏览

• 
  在建工程能否抵押

  396人已浏览

• 
  在建工程可以抵押吗

  715人已浏览

• 
  在建工程房屋可以做抵押贷款吗?

  312人已浏览