签双双合同还能退房子吗

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• 问合同违约能要求定金双倍退还吗？
  

  原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，由于卖方先行违约，那么你方可以要求对方承担违约责任，关于违约金数额问题按双方在合同中的约定进行确定，如果双方在合同中约定的是“定金”那么根据定金罚则，你方可以向对方主张双倍退还已将付的定金，如果双方在合同中约定的是“订金”，那么不存在双倍退还问题，你方可以要求对方退还该订金。如果双方协商不能处理，那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。

• 问买房双合同可以退吗
  

  双合同买房可以要求退。合同履行不符合要求的，可以要求违约方承担违约责任。根据《民法典》第六百一十二条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买房可以用双方签订的合同退房吗
  

  双合同买房可以要求退。合同履行不符合要求的，可以要求违约方承担违约责任。根据《民法典》第六百一十二条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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